L’offre de gestion locative s’adresse à vous si :
- Vous recherchez un gestionnaire pour votre nouvelle acquisition.
- Vous souhaitez changez de gestionnaire locatif.
- Vous souhaitez vous décharger de la gestion de votre/vos bien(s).
1 - Mise en location
Diffusion de votre bien à louer sur les sites leaders en immobilier :
Mise en valeur de votre bien par des photos de qualité :
Réalisation si besoin d’un plan 3d :
2 – La location
- Visite et présentation de votre bien immobilier
- Sélection du locataire selon des critères rigoureux (revenus, stabilité...)
- Montage du dossier selon la fiscalité liée au bien (Loi Pinel, Duflot, Scellier…)
- Rédaction et signature du bail conforme à la législation en vigueur
- Signature du contrat de cautionnement à l’agence
- Gestion des diagnostics obligatoires annexés au bail (DPE, ERNT, Electricité, Gaz, Plomb)
- Etat des lieux d’entrée et de sortie réalisés par nos collaborateurs
3 - La gestion
Pour le NEUF, assistance à la livraison de votre appartement
Envoi mensuel de votre relevé de compte locatif
Virement sur votre compte bancaire du loyer dans le mois courant
Gestion des sinistres
Régularisation annuelle des charges
Envoi de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
4 - Des garanties adaptées : loyers impayés et détériorations immobilières
Garantie Loyers impayés
- Durée Illimitée et sans franchise
- Garantie du loyer + charges et taxes
- Prise en charges des frais de procédures
- Montant maximum par sinistre 61 000 Euros
- Garantie Détériorations immobilières
- Garantie jusqu’à 7 700 Euros Hors Taxes
5 - Honoraires
Gestion locative
En contrepartie de son activité, le gestionnaire reçoit une rémunération calculée à partir du loyer charges comprises.
Chez JCBimmo, nos honoraires varient entre 5,50% HT et 6,00% HT selon le type de bien et les prestations, hors assurance loyers impayés.
Pour choisir votre gestionnaire, soyez attentifs aux prestations incluses dans le mandat afin d'éviter des frais imprévus.