Toulouse est une ville où il fait bon vivre, mais aussi investir, notamment dans l’immobilier. Le marché local est porteur et dynamique et offre de nombreuses opportunités. Pour investir dans le marché locatif, il faut avoir le temps et l’énergie nécessaire, car de nombreuses tâches sont à gérer au quotidien. Toutefois, il reste possible de confier votre bien locatif à une agence spécialisée sur Toulouse et ainsi de vous faciliter la vie.
L'un des meilleurs quartiers où investir dans l’immobilier à Toulouse est bien entendu la Cartoucherie. C’est un écoquartier dépollué qui deviendra à terme un véritable quartier totalement écologique. Il sera composé de 3 100 logements, dont une bonne partie sont déjà disponibles, et accueillera pas moins de 6 400 habitants.
En plus de son aspect écologique, c’est un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse. Situé tout près du cœur historique de la ville, il est bien desservi par les transports en public et est facilement accessible par la route, puisqu’il est à quelques minutes de l’A 620 et de l'A 624, deux grandes voies qui desservent la ville de Toulouse.
Ce quartier est, en outre, proche de l’hôpital Purpan, du bassin aéronautique de Toulouse et de plusieurs établissements d’enseignement, y compris supérieur.
JCB Immo est une agence spécialisée dans la gestion locative à Toulouse dans le Centre Ville. Réputée pour être sérieuse et fiable, elle fournit une gamme de services complets à tous les investisseurs qui lui accordent leur confiance.
L’agence propose de nombreux services qui facilitent la vie aux particuliers qui investissent dans l’immobilier toulousain. L’agence vous accompagne avant, pendant et après la location de votre bien :
Avant la location :
Pendant la location :
Faire gérer un bien immobilier à Toulouse dans le Centre-Ville par JCB Immo comporte de nombreux avantages :
Spécialiste de la gestion locative à Toulouse, JCB Immo vous aide à gérer votre bien locatif sur la Cartoucherie ainsi que sur les quartiers les plus emblématiques de la ville de Toulouse : Saint-Sernin, Jolimont, etc
N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans vos aventures immobilières !
Il faut adresser un commandement de payer au locataire. Si celui-ci ne règle pas les loyers dans un délai de deux mois, il devient possible de l’assigner devant le tribunal. Ces démarches de recouvrement de loyer peuvent être prises en charge par l’agence à laquelle est confiée l’agence de gestion locative.
Pour pouvoir être mis en location, le logement doit remplir cinq critères :
Les travaux imputables au locataire sont ceux dits “d’entretien courant”, à savoir le nettoyage, le remplacement des consommables (comme les ampoules ou les joints), l’entretien du jardin et des espaces extérieurs privatifs, etc. Les travaux imputable au propriétaire sont ceux plus importants comme le remplacement d’une chaudière ainsi que les réparations liées à la vétusté du logement comme la réparation des volets, des robinets. Le propriétaire doit aussi se charger des travaux dont la nécessité est due à un vice de construction ou à un cas de force majeure comme les tempêtes et les inondations.