Gestion locative

(en cours de construction)

MISE EN LOCATION

Vous êtes propriétaire d’un bien mais vous n’avez pas le temps de vous consacrer à la location ? L’éloignement géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?

JCB immobilier vous propose des services pour louer votre bien en toute confiance et en toute simplicité.

Nous prenons en charge pour votre compte :

Estimation du loyer : nous vous aidons à déterminer le juste montant du loyer afin que celui-ci soit adapté au marché et aux contraintes réglementaires. Si vous le souhaitez, nous procédons à la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires avec une société agréée. Mise en valeur de votre bien : nous réalisons des photos de qualité afin que votre bien se différencie des autres. Nous pouvons réaliser une vidéo publicitaire pour votre logement.
Diffusion de votre bien : l’annonce de votre bien est diffusée sur tous les supports susceptibles de générer des candidatures : Le BON COIN, SE LOGER, LOGIMMO, BIEN ICI, FIGORO IMMO... pour une meilleure visibilité. Gestion des visites : nous organisons l’ensemble des visites de votre bien.
Sélection du locataire : pour réduire les risques, nous vérifions la solvabilité de chaque candidat et contrôlons les informations professionnelles et financières.. Bail et état des lieux d’entrée : Nous rédigeons le bail et ses annexes conformément à la réglementation en vigueur. Nous réaliserons avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire.

LES HONORAIRES DE LOCATION SONT ENTIEREMENT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS.

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LA GESTION DE VOTRE BIEN

Parce que gérer son bien immobilier n’est pas si facile, nous prenons en charge sa gestion en toute transparence :

? Les encaissements des loyers, charges locatives et dépôt de garantie. Le virement des loyers. ? L’envoi des avis d’échéance, des quittances de loyers et des relances par voie électronique.
? La régularisation des charges locatives. ? Le règlement des charges de copropriété.
? Le réajustement des loyers, en fonction de l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché locatif. ? La gestion technique de votre bien pour le conserver en bon état : devis de réparation, suivi des travaux d’urgence ou d’entretien après acceptation du propriétaire.
? La vérification de la conformité et de la validité des assurances obligatoires par le locataire. ? La gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie, remise en location.
? L’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers.  

 

En option :

Assurance contre les risques locatifs : personne n’est à l’abri d’un évènement pouvant impacter sa situation financière. C’est pourquoi nous avons sélectionné une assurance destinée à vous protéger contre les risques d’impayés de votre locataire (conditions et tarifs, nous contacter).

Assurance propriétaire non occupant : chaque copropriétaire a l’obligation de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité de copropriétaire occupant ou non occupant. Nous avons sélectionné un tel produit d’assurance afin de faciliter vos démarches (conditions et tarifs, nous consulter).

LES HONORAIRES DE GESTION SONT ENTIEREMENT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS.

 

 

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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